Estimation théorique
Chemin Baillif,97423 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Baillif,97423-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 10 | CHE DES CAFEIERS | 3 | 88 | 1944 | 195000€ | 2216€ |
2022-05-16 | 120 | CHE LEBON | 4 | 45 | 412 | 112000€ | 2489€ |
2019-10-28 | 32 | CHE LALLEMAND | 3 | 70 | 1298 | 158000€ | 2257€ |
2020-12-24 | 32 | CHE LAMARQUE | 4 | 90 | 0 | 53000€ | 589€ |
2023-05-12 | 113 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 95 | 457 | 210000€ | 2211€ |
2020-10-26 | 112 | CHE DES BARRIERES (SLH) | 3 | 59 | 876 | 190000€ | 3220€ |
2020-12-23 | 31 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 72 | 549 | 145000€ | 2014€ |
2021-05-14 | 12 | CHE DE LA PEPINIERE (GUIL) | 4 | 78 | 941 | 369000€ | 4731€ |
2019-10-04 | 17 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 85 | 303 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-28 | 161 | CHE DES BARRIERES (GUILLAUME) | 5 | 85 | 506 | 71500€ | 841€ |
2019-06-28 | 113 | CHE LEBON | 7 | 140 | 565 | 205000€ | 1464€ |
2019-06-07 | 157 | CHE DES BARRIERES (SGLH) | 3 | 99 | 642 | 307300€ | 3104€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 391 | 46397.6€ | 844€ |
2021-09-09 | 44 | RAVINE DIVON | 3 | 52 | 425 | 194400€ | 3738€ |
2021-11-15 | 34 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 80 | 324 | 194000€ | 2425€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 402 | 46507.6€ | 846€ |
2019-10-18 | 54 | CHE DES BAMBOUS | 5 | 140 | 0 | 216800€ | 1549€ |
2019-06-11 | 0 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 103 | 716 | 180000€ | 1748€ |
2023-01-17 | 77 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 61 | 6854 | 60000€ | 984€ |
2019-07-16 | 35 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 79 | 1367 | 197000€ | 2494€ |
2021-03-02 | 97 | CHE LEBON | 3 | 78 | 0 | 205000€ | 2628€ |
2023-04-28 | 97 | CHE LEBON | 3 | 78 | 0 | 214500€ | 2750€ |
2021-09-23 | 0 | CHE FEOGA 2 | 4 | 80 | 4836 | 330000€ | 4125€ |
2022-06-17 | 60 | CHE LEBON | 4 | 80 | 779 | 262000€ | 3275€ |
2019-09-27 | 12 | CHE FEOGA 2 | 3 | 54 | 526 | 65000€ | 1204€ |
2019-12-19 | 94 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 6 | 150 | 224 | 145000€ | 967€ |
2021-10-07 | 39 | CHE DENNEMONT | 4 | 115 | 527 | 336000€ | 2922€ |
2020-05-25 | 58 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 73 | 670 | 248421€ | 3403€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU CAMPHRIER | 7 | 168 | 388 | 260000€ | 1548€ |
2021-06-08 | 24 | CHE AIPAR | 4 | 72 | 546 | 140000€ | 1944€ |
2019-08-30 | 216 | CHE DU MAIDO | 4 | 62 | 2113 | 210000€ | 3387€ |
2021-05-03 | 61 | CHE LEBON | 5 | 97 | 182 | 130000€ | 1340€ |
2019-08-23 | 12 | RUE DES BENJOINS | 5 | 82 | 381 | 44933.7€ | 548€ |
2020-12-14 | 161 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 5 | 121 | 648 | 324000€ | 2678€ |
2021-12-30 | 99 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 75 | 3368 | 340000€ | 4533€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DIVON RIVE GAUCHE | 4 | 54 | 227 | 100000€ | 1852€ |
2020-11-27 | 170 | CHE DES BRINGELLIERS | 5 | 94 | 933 | 185000€ | 1968€ |
2019-06-17 | 23 | CHE DENNEMONT | 5 | 150 | 465 | 276000€ | 1840€ |
2020-06-15 | 41 | CHE LEBON | 3 | 55 | 188 | 169000€ | 3073€ |
2023-05-22 | 229 | RTE MAIDO | 4 | 75 | 317 | 167000€ | 2227€ |
2021-06-16 | 229 | RTE MAIDO | 4 | 75 | 503 | 185000€ | 2467€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES QUATRE EPICES | 4 | 123 | 802 | 329930€ | 2682€ |
2021-12-17 | 32 | CHE LEBON | 4 | 67 | 173 | 149150€ | 2226€ |
2022-12-09 | 229 | RTE MAIDO | 3 | 115 | 1319 | 264000€ | 2296€ |
2020-02-20 | 234 | CHE DU MAIDO | 2 | 25 | 387 | 95000€ | 3800€ |
2022-12-23 | 7560 | CHE DE BRAS MOUTON | 4 | 68 | 1328 | 140000€ | 2059€ |
2019-11-14 | 21 | CHE BORCHER | 3 | 66 | 1343 | 100000€ | 1515€ |
2022-01-06 | 6 | IMP DES QUATRE EPICES | 4 | 62 | 800 | 170000€ | 2742€ |
2022-05-20 | 60 | CHE DIJOUX | 4 | 105 | 1726 | 350000€ | 3333€ |
2022-01-18 | 119 | RUE LOUISE ET JOUAN | 7 | 150 | 494 | 285000€ | 1900€ |
2021-06-24 | 106 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 82 | 211 | 260750€ | 3180€ |
2022-06-16 | 65 | CHE DIJOUX | 3 | 55 | 340 | 150000€ | 2727€ |
2022-07-01 | 8 | CHE ECOLE (PETITE FRANCE) | 4 | 89 | 467 | 295000€ | 3315€ |
2022-05-11 | 67 | CHE DIJOUX | 5 | 56 | 1169 | 163000€ | 2911€ |
2022-12-16 | 0 | RTE DESBASSYNS | 3 | 52 | 291 | 140000€ | 2692€ |
2019-06-27 | 24 | CHE LEBON | 5 | 89 | 265 | 170000€ | 1910€ |
2020-12-04 | 21 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 90 | 739 | 335000€ | 3722€ |
2019-07-30 | 32 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 80 | 452 | 140000€ | 1750€ |
2019-11-21 | 24 | CHE LEBON | 5 | 83 | 304 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-08 | 24 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 2 | 106 | 456 | 305250€ | 2880€ |
2021-11-26 | 71 | CHE DIJOUX | 3 | 78 | 1003 | 200000€ | 2564€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DES PALMIERS | 4 | 138 | 698 | 295000€ | 2138€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 746 | 222000€ | 2220€ |
2021-06-15 | 18 | CHE DES SONGES | 3 | 61 | 425 | 115000€ | 1885€ |
2021-02-26 | 11 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 124 | 821 | 363335€ | 2930€ |
2021-04-01 | 4 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 862 | 192500€ | 1925€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DE L'EGLISE (GUILLAUME) | 4 | 120 | 1542 | 319000€ | 2658€ |
2020-02-24 | 276 | RTE MAIDO | 4 | 81 | 142 | 135000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 81 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 93 | 707 | 340000€ | 3656€ |
2020-11-24 | 4 | CHE BARET | 4 | 102 | 687 | 305000€ | 2990€ |
2021-05-26 | 0 | BELLEMENE LES CANOTS | 2 | 57 | 481 | 146700€ | 2574€ |
2019-05-09 | 19 | RTE HUBERT DELISLE (SGLH) | 5 | 78 | 840 | 170000€ | 2179€ |
2022-06-29 | 18 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 56 | 363 | 75000€ | 1339€ |
2020-01-31 | 123 | CHE CANOT | 4 | 91 | 716 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-24 | 59 | CHE CELESTIN | 3 | 77 | 800 | 120000€ | 1558€ |
2020-01-14 | 3 | CHE LAW WA | 5 | 100 | 873 | 321000€ | 3210€ |
2020-11-25 | 1 | ALL DES MARJOLAINES | 5 | 64 | 410 | 140000€ | 2188€ |
2023-04-17 | 75 | CHE CELESTIN | 4 | 96 | 907 | 200000€ | 2083€ |
2020-01-09 | 58 | CHE DE LA MAIRIE (GUILL) | 3 | 54 | 825 | 255000€ | 4722€ |
2021-01-18 | 89 | CHE CELESTIN | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2023-02-27 | 128 | CHE CANOT | 4 | 99 | 730 | 470000€ | 4747€ |
2021-06-21 | 24 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 120 | 363 | 378000€ | 3150€ |
2022-09-30 | 104 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 553 | 155000€ | 1292€ |
2021-11-15 | 12 | CHE LAW WA | 4 | 97 | 707 | 285920€ | 2948€ |
2021-11-02 | 105 | CHE LES CANOTS | 34 | 104 | 580 | 338000€ | 3250€ |
2020-05-26 | 5 | IMP MARIE MARTHE | 4 | 104 | 457 | 315000€ | 3029€ |
2020-03-09 | 101 | CHE LES CANOTS | 3 | 75 | 451 | 158000€ | 2107€ |
2023-02-23 | 15 | CHE ENILORAC | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2022-10-28 | 15 | CHE ENILORAC | 4 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 78 | 101 | 400000€ | 5128€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 123 | 672 | 281970€ | 2292€ |
2022-11-17 | 11 | CHE IBAR | 4 | 115 | 414 | 316950€ | 2756€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES CONFLORTS | 5 | 92 | 519 | 358000€ | 3891€ |
2020-04-08 | 220 | CHE KER ANVAL | 3 | 70 | 757 | 128000€ | 1829€ |
2021-01-19 | 30 | CHE FONTAINE | 4 | 100 | 91 | 257500€ | 2575€ |
2022-12-22 | 40 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 79 | 400 | 284000€ | 3595€ |
2022-11-30 | 24 | CHE FONTAINE | 4 | 74 | 117 | 105000€ | 1419€ |
2022-09-27 | 118 | CHE IBAR | 3 | 80 | 516 | 279500€ | 3494€ |
2020-03-11 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 236000€ | 2682€ |
2022-07-13 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 280000€ | 3182€ |
2020-09-30 | 13 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 1325 | 295000€ | 3352€ |
2021-11-29 | 11 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 480 | 415000€ | 4716€ |
2021-12-03 | 28 | CHE DE LA GLACIERE | 3 | 85 | 430 | 301000€ | 3541€ |
2020-06-19 | 335 | CHE DU TAN ROUGE | 5 | 109 | 2105 | 260000€ | 2385€ |
2022-09-09 | 89 | CHE CANOT | 4 | 120 | 540 | 365000€ | 3042€ |
2021-12-15 | 21 | CHE LAW WA | 4 | 93 | 376 | 130000€ | 1398€ |
2021-04-22 | 94 | CHE CANOT | 4 | 106 | 389 | 430000€ | 4057€ |
2019-05-13 | 44 | CHE FLORIANT | 4 | 115 | 748 | 272000€ | 2365€ |
2022-11-25 | 75 | CHE LES CANOTS | 3 | 62 | 602 | 328000€ | 5290€ |
2019-05-17 | 9 | CHE DES FRERES | 4 | 52 | 500 | 169000€ | 3250€ |
2021-03-03 | 265 | CHE VALSIN | 4 | 128 | 403 | 247000€ | 1930€ |
2021-08-18 | 187 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 101 | 766 | 285000€ | 2822€ |
2021-05-04 | 191 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 54 | 493 | 155000€ | 2870€ |
2022-04-28 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 106 | 245000€ | 3500€ |
2022-01-28 | 6223 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 27 | 1055 | 139500€ | 5167€ |
2019-06-25 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 109 | 190000€ | 2714€ |
2020-03-13 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 111 | 207870€ | 2970€ |
2022-06-08 | 7165 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 45 | 0 | 229500€ | 5100€ |
2019-10-18 | 142 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 64 | 614 | 165000€ | 2578€ |
2020-08-04 | 225 | CHE CRESCENCE | 4 | 72 | 385 | 90000€ | 1250€ |
2022-10-15 | 176 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 110 | 425 | 42000€ | 382€ |
2022-07-19 | 166 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 67 | 473 | 315000€ | 4701€ |
2021-05-18 | 136 | CHE DU TAN ROUGE | 5 | 74 | 949 | 250000€ | 3378€ |
2022-05-19 | 19 | CHE ESSOB (ST G LES HTS) | 4 | 135 | 679 | 342300€ | 2536€ |
2021-06-22 | 65 | CHE RAVINE RENAUD | 2 | 38 | 519 | 52500€ | 1382€ |
2020-08-07 | 3 | CHE MARCEL | 6 | 111 | 396 | 370000€ | 3333€ |
2023-02-24 | 129 | CHE CRESCENCE | 3 | 73 | 467 | 205000€ | 2808€ |
2020-09-22 | 3 | CHE CAP CHOUCHOU | 4 | 113 | 501 | 260000€ | 2301€ |
2022-10-03 | 5 | CHE MARCEL | 5 | 120 | 676 | 365750€ | 3048€ |
2020-01-15 | 0 | BELLEMENE | 4 | 109 | 570 | 330670€ | 3034€ |
2021-03-12 | 156 | CHE CRESCENCE | 5 | 150 | 382 | 237000€ | 1580€ |
2020-04-30 | 8 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 972 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-14 | 2 | CHE CAP CHOUCHOU | 2 | 141 | 607 | 321961€ | 2283€ |
2020-12-29 | 16 | CHE CAP CHOUCHOU | 4 | 110 | 537 | 272450€ | 2477€ |
2022-02-21 | 10 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 1898 | 259000€ | 4111€ |
2021-03-30 | 40 | CHE LES CANOTS | 3 | 80 | 858 | 311500€ | 3894€ |
2020-07-31 | 52 | CHE DE LA BRETELLE | 3 | 129 | 779 | 290000€ | 2248€ |
2020-02-28 | 5 | IMP KUMQUATS | 4 | 80 | 663 | 270000€ | 3375€ |
2019-09-10 | 69 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 80 | 262 | 90200€ | 1128€ |
2020-10-07 | 112 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 119 | 669 | 140000€ | 1176€ |
2021-06-17 | 109 | CHE CRESCENCE | 4 | 104 | 428 | 224300€ | 2157€ |
2020-10-30 | 11 | IMP KUMQUATS | 5 | 132 | 695 | 240000€ | 1818€ |
2020-05-04 | 117 | CHE CRESCENCE | 6 | 142 | 355 | 364920€ | 2570€ |
2020-08-18 | 101 | CHE CRESCENCE | 5 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2020-04-30 | 2 | CHE ALBERIC | 2 | 83 | 428 | 97000€ | 1169€ |
2021-10-28 | 91 | CHE CRESCENCE | 4 | 120 | 598 | 335000€ | 2792€ |
2022-05-30 | 68 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 60 | 630 | 27912.5€ | 465€ |
2021-06-22 | 1 | RLE DES LIBELLULES | 5 | 137 | 661 | 427000€ | 3117€ |
2021-06-17 | 7 | ALL BOIS DE SENTEUR | 4 | 94 | 626 | 373935€ | 3978€ |
2020-01-22 | 15 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 4 | 90 | 731 | 325000€ | 3611€ |